О соблюдении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Нельзя забывать, что плоды реализации некоторых проектов обустройства интерьеров могут привести к нарушению конструктивной целостности здания и спровоцировать его разрушение. Это касается тех случаев, когда в процессе благоустройств своей квартиры сносятся не только межкомнатные перегородки, но и несущие стены. В таких случаях перепланировки не согласовываются управляющей компанией, согласно «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п.1.7.2.

Иногда у жителей появляется желание увеличить площадь санузла. Хорошо если это будет сделано за счет части коридора или вспомогательных помещений с соблюдением СНиП, в том числе с устройством гидроизоляции пола. А если кому-нибудь придет в голову разместить санузел над кухней или спальней соседнего нижнего этажа?

Такая перепланировка может привести к ухудшению условий проживания граждан является не допустимой («Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» п.1.7.3.)

Очень много проблем возникает при переустройстве инженерного оборудования, в связи с тем, что это влечет за собой нарушение в работе общедомовых инженерных систем.

Система отопления жилого дома в целом является хорошо сбалансированной как по количеству приборов отопления, так и по их мощности. Установка в нескольких квартирах приборов отопления большей мощности или вынос приборов отопления на лоджию может привести к появлению проблем на том или ином участке отопительной системы, а иногда и вывести ее из строя.

Замена марки отопительного прибора может быть согласована управляющей компанией при наличии паспорта, сертификата, расчета поверхности проектируемого отопительного прибора проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию и при условии выполнения работ по демонтажу отопительных приборов лицензированной организацией.

Гораздо хуже обстоит дело при выносе отопительного прибора на лоджию.

Во-первых, увеличивается отапливаемый объем жилого помещения. Во-вторых, нарушается тепловой контур здания. В-третьих, увеличивается гидравлическое сопротивление стояка, к которому присоединен прибор отопления. Для сохранения работоспособности системы отопления жилого здания требуется перерасчет всей системы отопления с последующим выполнением регулировочных работ. Можно представить себе, что произойдет с системой отопления, если такое переустройство выполнено в нескольких квартирах. Поэтому данное переустройство рассматривается как ведущее к нарушению в работе инженерных систем и не согласовывается управляющей компанией. («Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» п.1.7.2.)

Администрация ООО «СТРОЙСЕРВИС»